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Advierten que mercado inmobiliario está mermando

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, afirma que el mercado inmobiliario viene en un proceso de descenso y de merma por diversas razones, entre ellas menciona los decretos y leyes aprobadas recientemente en la Asamblea Nacional que tiene que ver con el IPC, problemas de inquilinato y el proceso de compra-venta.

“Otras cosas impactan como la materia prima, los materiales de construcción y la recesión económica que existe en el país”, puntualiza.

Por su parte, el coordinador nacional de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos,  Raimundo Orta Poleo, detalló lo que denomina “las enfermedades creadas por decisiones gubernamentales” del mercado inmobiliario.

Una de ellas, fue el decreto de congelación de alquileres. “Desde hace varios años la vivienda viene siendo regulada y últimamente de acuerdo a una ley de arrendamiento que aun se conserva vigente se decretó siempre que cada dos años se revisaba el alquiler de la vivienda y se iba ajustando con la supervisión de inquilinato”, explica.

Sin embargo, critica que el gobierno desde hace más de 7 años ha venido congelando los alquileres cada semestre. “Deja el mercado de alquileres totalmente contraído, el propietario sigue afrontando altos impuestos municipales y nacionales, los gastos de los edificios, pago de conserje y mantenimiento mientras los alquileres permanecen absurdamente congelados”, señala.

A su juicio, esa medida ha golpeado al mercado inmobiliario en cuanto a los arrendamientos a tal extremo que consideran de forma estimada que se ha reducido en casi 10%.

Orta Poleo agrega que la congelación de alquileres vino secundada por un anuncio permanente de que se van a terminar los desalojos. “Esto le ha dado la falsa esperanza a los inquilinos de que van a permanecer eternamente en los inmuebles, cuando a pesar saben que el contrato de arrendamiento es temporal aun cuando pueda estar por más tiempo”, dice.

Para Orta Poleo el asunto inmobiliario aunque sigue marchando un poco más lento, sigue hacia delante. “No se puede perder la confianza en nuestro país porque ha tenido grandes inversiones, es un país en pleno desarrollo”, agrega.

http://www.unionradio.net/actualidadur/nota/visornota.aspx?id=49287&tpCont=1&idSec=4

Fuente: Unión Radio