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Menor inversión paraliza 30% de las viviendas en construcción
Para este año, de acuerdo a datos que se manejan en el sector construcción y el sector público, existe un inventario de 100.000 unidades, correspondiendo 70% a los privados y 30% a los entes oficiales.
Las soluciones en inventario son aquellas que ya tienen los permisos y los servicios y su construcción se está iniciando, sin embargo, de esas unidades que están en desarrollo 30% están paralizadas, siendo dos de las razones el menor músculo financiero y los problemas con el abastecimiento de cemento y productos de acero.
Mayor impacto
Según información del sector construcción, de las 70.000 soluciones habitacionales que tienen en inventario 20.700 se encuentran detenidas.
Representantes del sector explican que en esa situación han incidido varios factores, siendo uno de ellos la prohibición del cobro del índice de precios al consumidor en los contratos de preventa. Apuntan que existen promotores que no han podido negociar los contratos y ello ha afectado la continuidad de los desarrollos habitacionales. promotores,
A ello se suma que algunas empresas ya no cuentan con el músculo financiero suficiente para seguir con los proyectos. Los voceros del sector apuntan que son pocos los promotores que se están arriesgando a mantener las inversiones.
Aunque los constructores cuentan con la gaveta hipotecaria, la modificación que realizó este año el Ministerio de Obras Públicas (ahora dividido) reduce la disponibilidad de recursos para proyectos.
A las menores inversiones se añaden las dificultades con el suministro de insumos de la construcción. Los representantes del sector comentan que persisten las dificultades con el abastecimiento de cemento y productos de acero, especialmente con cabillas.
En el caso del cemento, la producción ha disminuido y existen problemas con la distribución. Las unidades para el traslado del insumo son insuficientes, y los que están asumiendo el control del transporte son las cooperativas. Por los cambios en la distribución se han encarecido los insumos.
Con los materiales de acero se ha registrado una situación similar. La producción se ha desplomado por la paralización de los hornos de Sidor, de manera que lo que se genera es poco, y la distribución registra problemas parecidos a los que se tienen con el cemento.
Otros efectos
Las dificultades en el suministro de los insumos básicos también han impactado en la gestión del sector público al igual que los menores desembolsos de fondos por parte de los entes. El inventario de soluciones habitacionales de los entes oficiales supera las 30.000 unidades, y según datos del sector construcción y del sector público, cerca de 14.000 están detenidas, lo que indica que su construcción en los últimos meses no ha seguido.
El Gobierno este año ha decidido acelerar más la rehabilitación de ranchos por viviendas, a través del plan Barrio Nuevo Tricolor, que la construcción de más soluciones habitacionales.
Ya en la Ley de Presupuesto de 2010 contempló que la línea de acción del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda (ahora separado) era la transformación integral de los asentamientos humanos y el desarrollo de ciudades.
El primer mandatario, además en varias alocuciones ha señalado que es necesario acelerar la conformación de las comunas en los sectores popular, justamente para que tengan el control de ese programa Barrio Nuevo Barrio Tricolor.
Fuente: spotwebtv.com
