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Inventario de viviendas se estima en 100.000 unidades
Las metas para este año se ajustaron por fallas de insumos de construcción
La falta de insumos de construcción afectará los niveles de producción de unidades habitacionales este año (Venancio Alcázares/archivo)
El sector construcción inicia 2010 con limitaciones en el suministro de los insumos esenciales y mayores regulaciones, lo que está incidiendo en las metas previstas para la fabricación de soluciones habitacio-nales.
El sector privado y el sector público tenían proyectado ejecutar en este período 150.000 viviendas, pero ese objetivo cambió y el inventario de casas se ajustó a un total de 100.000 unidades.
La actividad de la construcción inició este ejercicio con nuevas restricciones. El pasado año se enfrentó a medidas como la prohibición del cobro del Índice de Precios al Consumidor en los contratos de preventa y la fiscalización del Indepabis; ahora tendrá un marco legal que se encargará de establecer los parámetros para los contratos de venta de unidades habitacionales en el mercado primario.
Menos materiales
A esas medidas se suman las fallas con el abastecimiento de insumos. La menor producción de cabillas por parte de Sidor está incidiendo en el suministro, y la oferta que generan las siderúrgicas privadas no cubre la totalidad de la demanda nacional, lo que obliga a ejecutar los desarrollos habitacionales a un menor ritmo.
Representantes del sector construcción señalan que para este período al menos los privados tenían previsto un inventario de vivienda más elevado, pero la actual coyuntura está obligando a una revisión de las metas.
Aunque el ministro de Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello, anunció el pasado mes de enero que para este año se contempla la realización de 120.000 viviendas, los entes ejecutores del sector público tienen objetivos más bajos; además, en la Ley de Presupuesto de 2010 se establece que el despacho se enfocará en la rehabilitación de barrios y en las ciudades socialistas.
Para este período en el gasto ordinario se asignó para el sector vivienda 1 millardo de bolívares, pero el primer mandatario nacional señaló que la inversión se tiene que incrementar y ordenó el uso de diferentes fuentes de financiamiento con el objetivo de inyectar cerca de 10 millardos de bolívares a la actividad.
Gestión anterior
El año 2009 demostró que el ritmo de construcción del sector público sigue siendo más lento. El pasado año se realizaron en total 100.000 unidades y el mayor peso en la fabricación de casas fue del sector privado, pese a las regulaciones.
En el ejercicio, los privados culminaron 70.000 unidades, y justamente fue en el último trimestre cuando se incrementó la producción, debido a que los desarrollos no se podían paralizar ante las advertencias de las autoridades, quienes manifestaron que si los proyectos se detenían serían ocupados. Esas viviendas terminadas fueron de las iniciadas en el período de 2007-2008.
El sector público construyó 30.000 unidades y esas soluciones corresponden a los programas de los años 2001, 2002 y 2007. Al comparar este comportamiento con el registrado en 2008, el pasado año los organismos incrementaron su producción en 26%, porque se cul- minaron un total de 23.700 soluciones.
De todas maneras la producción registrada en 2009 dista de la efectuada en 2005 cuando se realizaron 41.000 unidades habitacionales.
Cuando el Gobierno nacional anunció las medidas para el reimpulso del aparato productivo, hizo especial énfasis en señalar que las acciones tenían como objetivo estimular la construcción de viviendas y en ese momento se anunció la realización de 12.000 unidades habitacionales nuevas. Sin embargo, esas viviendas que fueron programadas en el último trimestre del pasado año se terminarán en este ejercicio de 2010.
marmas@eluniversal.com
Mayela Armas H.
EL UNIVERSAL
http://economia.eluniversal.com/2010/02/07/eco_art_inventario-de-vivien_1755630.shtml
Fecha: 07-02-2010
Fuente: El Universal
